La respuesta corta es no, ya que el valor de una edificación no solo reside en la construcción inicial, de hecho, el 75 % de los gastos totales de un edificio se producen durante su fase operativa y, generalmente, esos costos provienen de costos evitables como consumo de energía y agua.
“En este sentido, nada debería impedir la adopción de prácticas más sostenibles en el sector de la construcción. Si bien los profesionales están convencidos de que implementar métodos de construcción más respetuosos con el medio ambiente es crucial e incluso prioritario.
Sin embargo, persiste justamente un obstáculo: su percepción de mayores costos asociados a la construcción sostenible. Por lo tanto, es importante comprender la realidad”, explica Mauricio Beltrán, Desarrollador de Negocios Construcción Liviana de Saint-Gobain Imptek.
¿Qué pasaría si la sostenibilidad y el costo no estuvieran inherentemente vinculados? Esta pregunta fue el eje central de un estudio reciente del Green Building Council de Dinamarca, que buscó determinar si el nivel de sostenibilidad de un edificio impacta directamente los costos de construcción.
El estudio examinó 37 edificios certificados bajo el estándar de sostenibilidad de edificios DGNB (una certificación alemana que evalúa la sostenibilidad de los edificios). El gráfico a continuación muestra los proyectos según su costo de construcción por metro cuadrado y su impacto total en el clima, a través de sus emisiones de CO₂.
El cálculo de las emisiones se basa en evaluaciones del ciclo de vida durante un período de 50 años. Esto incluye la producción de materiales durante la construcción, su posible reemplazo posterior, el consumo energético operativo del edificio, así como el tratamiento y la eliminación de residuos después de la demolición.
Los resultados son claros: los costos de construcción y las emisiones de CO₂ muestran poca correlación. De hecho, varios edificios con las emisiones más bajas se encuentran incluso entre los de menor costo.
Este estudio también destaca que, si bien ciertas decisiones sostenibles pueden incrementar los costos, otros factores, como el diseño del edificio, desempeñan un papel mucho más importante en la determinación del costo total de un edificio.
