ECONOMÍA.
Desde enero de 2025, los ecuatorianos pueden acceder a créditos hipotecarios con tasas subsidiadas de hasta 4,99% anual para adquirir viviendas de Interés Social (VIS) e Interés Público (VIP), en el marco de un programa vigente desde 2019.
Este beneficio se ajusta al alza del salario básico unificado, que sube de USD 460 a USD 470, incrementando los montos máximos de crédito disponibles.
Para este segmento, los montos máximos de crédito en 2025 serán:
Bono inicial más crédito hipotecario: Hasta 102 salarios básicos, es decir, viviendas con un valor máximo de USD 47.940.
Solo crédito hipotecario: Hasta 178 salarios básicos, permitiendo adquirir viviendas de hasta USD 83.660.
En este caso, el crédito hipotecario financiará unidades entre 178,01 y 229 salarios básicos, lo que equivale a precios entre USD 83.664,7 y USD 107.630.
Ventajas y perspectivas del sector
La tasa de interés subsidiada de 4,99% anual, otorgada por bancos y cooperativas, es la más baja del mercado. En comparación, la tasa de interés para otras viviendas es del 10,96%.
Daniel Elmir, director ejecutivo de Elmir Grupo Inmobiliario y miembro de Constructores Positivos, señala que el Ministerio de Vivienda planea inyectar recursos al fondo que respalda estas tasas subsidiadas. Además, se anticipan cambios en los bonos para la compra de viviendas, lo que busca dinamizar el sector inmobiliario en 2025.
